Una casa familiar con jardín, barbacoa independiente y múltiples posibilidades de uso.

Casa de 195 m² edificados sobre un terreno de 297 m², desarrollada en padrón único y sin gastos comunes. La propiedad combina una vivienda principal de dos plantas, jardín y una construcción independiente de 49 m².

Lo más destacado

• Jardín de aproximadamente 143 m² libres
• Barbacoa independiente de 49 m²
• Estacionamiento para 2 vehículos
• Padrón único
• Sin gastos comunes
• 2 estufas a leña
• Lavadero independiente
• Apta para crédito hipotecario
• Construcción tradicional

Otras características

• Living al frente
• Estar con estufa a leña
• Cocina integrada al comedor diario
• Mesada de granito e isla
• Dormitorios con pisos flotantes y placares
• Porcelanato en ambientes secos
• Baños revestidos de piso a techo
• Reja perimetral
• Portón corredizo
• Saneamiento conectado a la red

Estado

Propiedad en buen estado general, con construcción sólida y tradicional. Cuenta con una vivienda principal funcional y una segunda construcción independiente que permite adaptar el espacio a diferentes necesidades.

Ideal para vivir

• Familias que necesitan varios dormitorios y espacios independientes.
• Quienes buscan jardín y estacionamiento para dos vehículos.
• Personas que valoran un padrón único y la ausencia de gastos comunes.
• Quienes necesitan un espacio adicional para huéspedes, estudio, consultorio o taller.
• Compradores que buscan una propiedad con posibilidades de actualización y ampliación.

Barbacoa independiente

La construcción de 49 m² ubicada al fondo funciona como una unidad independiente y cuenta con:

• Dormitorio
• Baño completo
• Kitchenette
• Estufa a leña
• Parrillero exterior
• Acceso independiente desde el jardín

Potencial de ampliación

Según el Certificado de Información Territorial:

• FOS: 80 %
• Huella máxima: 237,6 m²
• Altura máxima: 16,5 m
• Sin retiro lateral ni posterior
• Sin afectaciones ni protección patrimonial
• La documentación informa aproximadamente 83 m² de huella disponible respecto de la ocupación actual.

Ubicación

Ubicada en La Blanqueada, con conexión hacia Av. 8 de Octubre, Av. Italia y Av. Centenario, próxima al Parque Batlle y a distintos centros asistenciales.

Tributos anuales

• Contribución inmobiliaria: $25.000
• Impuesto de Primaria: $7.500
• Tasa de puerta: $1.200
• Total anual: $33.700
• Gastos comunes: no corresponde

Financiación

• Apta para crédito hipotecario

Información técnica y legal

• Padrón único
• Régimen común
• Títulos en regla
• Libre de gravámenes
• No cautelado
• DJCU vigente hasta 2031